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杭州经适房9月12日上市交易怎么办手续帮

来源: 作者: 2019-04-10 19:35:07

【导语】:杭州经适房明起上市交易,经适房市场评估价明日同时公布,有效期一年在此期间取得完全产权需补交多少土地收益等价款,都将依据此评估价。

杭州经济适用住房可上市交易了。补交土地收益等价款取得完全产权后,经适房就和商品房一样,可买卖、赠与。9月12日,这一新政开始施行铁筛网供应
。可是,如何取得完全产权,需要携带哪些资料?不少经适房的房主们还是一头雾水。

昨天了解到,杭州市财税部门、市住保房管部门和市国土部门已经明确了经济适用房取得完全产权和上市交易的办理流程,还承诺了业务受理时间。本报也将结合读者的问题为你一一梳理、汇总蒸汽清洗机

要取得经适房完全产权

分3步走

读者张先生:我只是想取得经适房的完全产权,还不想买卖,流程怎样?

钱报答:如果只是取得经适房的完全产权,分3步走,首先缴纳土地收益等价款,第二步办理完全产权变更登记,第三步办理土地变更登记。

若买方自愿,土地收益等价款

可由买方垫付

读者陈小姐:我的经适房已经在中介挂出来了,而且有了意向买家,请问交易流程是怎样的?另外,我的房子需要缴纳的土地收益款较多,可不可以让买家先垫付这笔费用,然后在总价里扣除细叶榕图片
?

钱报答:上市交易与只取得经适房的完全产权相比,多了一步。缴纳了土地收益等价款,办理了完全产权变更登记后,还需要办理一个完全产权转移登记手续。再到国土部门办理土地变更。

至于可否让买家代为先行缴纳土地收益等价款,在房屋总价里扣除的问题,我们也咨询了相关部门,对方表示,考虑到不少经适房房主存在类似的实际困难,为了方便百姓,在买方自愿的情况下,可以这样操作。但需要提醒注意的是,如果是通过房屋中介机构达成购房意向的,买卖双方提前签订房屋转让合同,并同时在合同中注明情况,以保障买卖双方权益。

缴纳土地收益等价款

需要携带7大材料

读者王女士:缴纳土地收益等价款需要哪些材料?

钱报答:需要的材料包括房屋所有权证、土地使用证、经济适用房购房合同、产权人身份证的复印件及原件;契证原件;委托他人代办的需提供委托书原件及代办人身份证原件及复印件;办理原房产证、土地证时缴纳税费的相关凭证原件。

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